地皮招标成功还得看沙盘模型发力效果

地皮招标成功还得看沙盘模型发力效果

2015-11-03

当一块地皮进行招标的时候,很多房地产商都会去竞争这块地皮,作为一位商人,势必使用各种方法去拥有使用权。在进行招标中标的过程中,招标方不仅仅在乎是哪家企业出多少钱竟到了这块地皮,他们更关心的是地产商利用这块地皮做什么开发,建筑什么,能实现怎样的建筑效果。所以在这个时候沙盘模型就能够派的上用场了,在这个环节当中起着举足轻重的作用。


在进行一个项目招投标时都会有项目方案或项目图纸,通过项目方案只能大致知道是要建筑结构和用途和大体的空间布局情况。而对于一些细节性的问题并不能明确直观的进行了解。考虑的到投标商们的需要,有备而来的招标上们就会细心的提前准备好相应的沙盘模型来赢得对方的关注和肯定,一方面将对方并未提出要求的模型展示出来体现了招标方的诚意和势在必得的信心,让招标方看到你的诚意和对地皮的使用方向,具体规划情况直观的展示在对方面前。由于沙盘模型是实际建筑的缩小板,可以在建筑施工中作为辅助工具,更有利于工程的进度和讨论。通过这样的方式不仅提高招标的成功率,另外充分的准备工作,让对竞争对手举手无措,有备而来的诚意和用心让招标成功率大大提高。

沙盘模型对地皮招标起到的作用在于能表现出对地皮的未来发展动向,是否能够给社会带来价值,更合理更有效的使用规划好的土地。在招投标这种重大的经济项目当中,通过严谨的沙盘模型提前制作,从气场用心诚意上占据有利优势可以成功让对方适当缩小价格上的评判影响因素,为我方赢得更合理的价格。